Thực hư đơn phản ánh "lạm quyền" khi kèo nhà cái 5 tại TP.HCM

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM nhận được phiếu chuyển của Sở Nội vụ và phiếu chuyển của Thanh tra TP.HCM về việc chuyển đơn phản ánh, kiến nghị của các doanh nghiệp liên quan đến việc giải quyết hồ sơ kèo nhà cái 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) của Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM.

Doanh nghiệp nói không gửi đơn

Để kiểm tra làm rõ, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng đã chỉ đạo Chánh Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Thanh tra Sở Nông nghiệp và Môi trường) làm việc với các đơn vị có liên quan đến nội dung phản ánh.

Kết quả làm việc, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng khẳng định không hề có ý kiến tại đơn phản ánh, kiến nghị ngày 14.2.

Công ty không bị giới hạn số lượng hồ sơ khi nộp cấp giấy chứng nhận cho khách hàng, trường hợp nhiều hồ sơ thì Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM hướng dẫn nộp theo hình thức trực tuyến. Công ty cho biết không có tình trạng trả hồ sơ hoặc bổ túc hồ sơ nhiều lần; không bị nhũng nhiễu gây khó khăn, trái lại Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố luôn hỗ trợ việc kèo nhà cái 5.

Công ty cổ phần Dịch vụ quốc tế đột quỵ SIS Việt Nam không có gửi đơn phản ánh, kiến nghị. Công ty không bị nhũng nhiễu, gây khó khăn trong việc giải quyết hồ sơ kèo nhà cái 5.

Tương tự, Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng Sài Gòn không có ý kiến phán ánh. Công ty không bị nhũng nhiễu gây khó khăn trong việc nộp hồ sơ xin kèo nhà cái 5 đổi sổ hồng. Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố hỗ trợ và hướng dẫn công ty thực hiện các thủ tục theo quy định.

Công ty TNHH MTV Nhà máy công nghệ sinh học và thiết bị y tế không đến làm việc.

Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết các công ty có liên quan đều khẳng định không gửi đơn phản ánh tình trạng nhũng nhiễu, lạm quyền và chậm trễ trong việc giải quyết hồ sơ, đăng ký biến động, kèo nhà cái 5 của Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố.

Lý do hồ sơ chậm

Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng kiểm tra thực tế hồ sơ của các doanh nghiệp.

Trong 37 dự án Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng đang nộp hồ sơ kèo nhà cái 5 có 1 một số dự án thuộc khu đất 63 ha vướng mắc về tiền sử dụng đất, cơ quan thuế ngưng tính lệ phí trước bạ cho người mua nhà. Vì vậy, trong giai đoạn này Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố rà soát, phân loại hồ sơ theo từng dự án, theo từng nhóm dự án đủ điều kiện kèo nhà cái 5, nhóm dự án trong khu 63 ha chưa đủ điều kiện kèo nhà cái 5.

Công ty cổ phần dịch vụ quốc tế đột quỵ SIS Việt Nam nộp hồ sơ xin kèo nhà cái 5 vào tháng 8.2023, đến tháng 3.2025 hồ sơ của doanh nghiệp này được giải quyết.

Ngày 5.3, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố ký phiếu chuyển thông tin địa chính gửi Chi cục thuế thành phố Thủ Đức và Công ty cổ phần Dịch vụ quốc tế đột quỵ SIS Việt Nam để thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước. Đến nay, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố vẫn chưa nhận được kết quả hoàn thành nghĩa vụ tài chính của công ty.

Việc chậm cấp giải quyết kèo nhà cái 5 là doanh nghiệp này sử dụng đất trong Khu công nghệ cao trong khi Khu công nghệ cao có kết luận thanh tra của Thanh tra TP.HCM. Theo đó, khi giải quyết hồ sơ, cán bộ thụ lý cần rà soát các nội dung trong kết luận thanh tra có liên quan đến hồ sơ đang giải quyết hay không.

Công ty TNHH MTV Nhà máy công nghệ sinh học và thiết bị y tế nộp hồ sơ xin kèo nhà cái 5 giấy sở hữu công trình trên đất vào tháng 4.2023. Đến tháng 4.2024 hồ sơ được hoàn trả vì chưa đủ cơ sở giải quyết.

Tương tự, nguyên nhân chậm giải quyết kèo nhà cái 5 là công ty này cũng sử dụng đất trong Khu công nghệ cao.

Công ty TNHH Always nộp hồ sơ kèo nhà cái 5 cho đất nhận chuyển nhượng vào tháng 3-2022, hơn 2 năm sau mới được cập nhật trên sổ hồng đã cấp.

Việc chậm giải quyết kèo nhà cái 5 là tại thời điểm công ty nộp hồ sơ là đất trống, thuộc trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng. Sau đó, Văn phòng đăng ký đất đai thành phố có văn bản chuyển Thanh tra sở có ý kiến về chậm thực hiện dự án. Sau đó công ty đã có văn bản báo cáo tiến độ thực hiện dự án và hồ sơ được tiếp tục giải quyết theo trình tự.

Quốc Anh