TP.HCM chỉ đạo điều chỉnh kèo nhà cái trực tiếp bóng đá về tách thửa

Diện tích tách thửa hiện nay tối thiểu từ 36-80m2 tùy khu vực. Ảnh: Huyền Trâm

Để giải quyết vướng mắc về kèo nhà cái trực tiếp bóng đá tách thửa đất ở thuộc khu vực quy hoạch đất hỗn hợp, đất dân cư xây dựng mới, UBND TP.HCM vừa giao Sở Quy hoạch Kiến trúc phối hợp với UBND quận, huyện đánh giá tính khả thi, những bất hợp lý của các khu vực là đất hỗn hợp, đất khu dân cư xây dựng mới trong các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000; phân loại, xây dựng tiêu chí điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, để người sử dụng đất trong khu vực thực hiện các quyền theo kèo nhà cái trực tiếp bóng đá pháp luật đất đai.

Đối với vướng mắc về tách thửa đất nông nghiệp, Sở Tài nguyên Môi trường được giao phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu điều chỉnh nội dung cho dễ hiểu, đảm bảo phù hợp kèo nhà cái trực tiếp bóng đá pháp luật.

Sở Tài nguyên Môi trường cũng được giao theo dõi, cập nhật thông tin, chủ trương về điều chỉnh Nghị định thực hiện Luật Đất đai của Chính phủ đang triển khai; tham mưu điều chỉnh Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND ngày 5.12.2017 về kèo nhà cái trực tiếp bóng đá diện tích tối thiểu được tách thửa của UBND TP cho phù hợp kèo nhà cái trực tiếp bóng đá pháp luật và thực tiễn quản lý nhà nước về đất đai, quy hoạch, xây dựng trên địa bàn TP.

Theo kèo nhà cái trực tiếp bóng đáết định 60 đang được áp dụng, việc tách thửa đất ở được căn cứ kèo nhà cái trực tiếp bóng đá hoạch, kế hoạch sử dụng đất để giải kèo nhà cái trực tiếp bóng đáết tách thửa đất.

Theo đó, căn cứ kèo nhà cái trực tiếp bóng đá hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 hoặc kèo nhà cái trực tiếp bóng đá hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 hoặc kèo nhà cái trực tiếp bóng đá hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm kèo nhà cái trực tiếp bóng đáền phê duyệt để giải kèo nhà cái trực tiếp bóng đáết; trường hợp chưa có các kèo nhà cái trực tiếp bóng đá hoạch này thì căn cứ kèo nhà cái trực tiếp bóng đá hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm kèo nhà cái trực tiếp bóng đáền phê duyệt, để giải kèo nhà cái trực tiếp bóng đáết.

Các kèo nhà cái trực tiếp bóng đá hoạch được duyệt nêu trên xác định thửa đất ở thuộc kèo nhà cái trực tiếp bóng đá hoạch đất dân cư hiện hữu (dân cư hiện trạng) hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang thì được tách thửa đất.

Trường hợp kèo nhà cái trực tiếp bóng đá hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 hoặc kèo nhà cái trực tiếp bóng đá hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 hoặc kèo nhà cái trực tiếp bóng đá hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm kèo nhà cái trực tiếp bóng đáền phê duyệt xác định thửa đất thuộc kèo nhà cái trực tiếp bóng đá hoạch đất ở xây dựng mới, đất sử dụng hỗn hợp (trong đó có chức năng đất ở) và có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện, để thu hồi thực hiện dự án thì không được tách thửa đất.

Sau 03 năm, kể từ ngày rà soát phê duyệt các kèo nhà cái trực tiếp bóng đá hoạch này, mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện hoặc có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện và chưa có thông báo thu hồi đất, chưa có kèo nhà cái trực tiếp bóng đáết định thu hồi đất, mà cơ quan nhà nước có thẩm kèo nhà cái trực tiếp bóng đáền không điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì được tách thửa đất.

Cũng theo kèo nhà cái trực tiếp bóng đáết định 60, diện tích tối thiểu của thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa (sau khi trừ lộ giới) như sau:

Về tách thửa đất nông nghiệp, trường hợp thửa đất thuộc khu vực kèo nhà cái trực tiếp bóng đá hoạch, để sản xuất nông nghiệp: được phép tách thửa, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500m2 đối với đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp khác và 1.000m2 đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

Trường hợp thửa đất thuộc khu vực không phù hợp quy hoạch để sản xuất nông nghiệp và thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố thì không được tách thửa. Trường hợp thửa đất thuộc khu vực không phù hợp quy hoạch để sản xuất nông nghiệp và không thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố, thì người sử dụng đất được thực hiện các quyền theo kèo nhà cái trực tiếp bóng đá tại Điều 49, Luật Đất đai…

Huyền Trâm