TP.HCM chính thức ban hành quyết định tách keo nha cai 5 mới

Đất ở thuộc các huyện Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ, Bình Chánh (trừ thị trấn) có diện tích tối thiểu 80 m²sẽ được tách keo nha cai 5. Ảnh: Việt Hoa

Đối với đất ở, Quyết định 60 chia thành ba khu vực để quy định diện tích tối thiểu được tách keo nha cai 5: Cụ thể như sau:

Khu vực 1 gồm các quận: 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú. Diện tích tối thiểu là 36 m², chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3 m.

Khu vực 2 gồm các quận: 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện. Diện tích tối thiểu là 50 m², chiều rộng mặt tiền keo nha cai 5 đất không nhỏ hơn 4 m.

Khu vực 3 gồm các huyện: Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn). Tối thiểu 80 m², chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5 m.

Theo Quyết định 60, đất ở thuộc quy hoạch là đất dân cư hiện hữu hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang thì được tách keo nha cai 5. Trong trường hợp quy hoạch là đất ở xây dựng mới, đất sử dụng hỗn hợp (trong đó có chức năng ở) và có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện để thu hồi dự án thì không được tách keo nha cai 5.

Tuy nhiên, sau ba năm, kể từ ngày rà soát phê duyệt các quy hoạch này mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện hoặc có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện và chưa có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất, mà cơ quan có thẩm quyền không điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ thì được tách keo nha cai 5 bình thường.

Với đất nông nghiệp thuộc khu vực để sản xuất nông nghiệp thì được phép tách keo nha cai 5. keo nha cai 5 đất mới hình thành và keo nha cai 5 đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500 m² đối với đất trồng cây hằng năm, đất nông nghiệp khác và 1.000 m²đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

Trường hợp keo nha cai 5 đất thuộc khu vực không phù hợp quy hoạch để sản xuất nông nghiệp và thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố thì không được tách keo nha cai 5. Trường hợp keo nha cai 5 đất thuộc khu vực không phù hợp quy hoạch để sản suất nông nghiệp và không thuộc khu vực phải thu hồi đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thì được tách keo nha cai 5.

Quyết định này có hiệu lực từ ngày 1.1.2018. Theo đó, những trường hợp đã tiếp nhận hồ sơ hợp lệ về tách keo nha cai 5 đất theo quy định nhưng đến ngày quyết định này có hiệu lực thi hành mà chưa giải quyết tách keo nha cai 5 thì căn cứ theo Quyết định 33. Trong trường hợp, người sử dụng đất muốn thực hiện tách keo nha cai 5 theo Quyết định 60 cũng sẽ được xem xét giải quyết.

Việt Hoa