HoREA đề nghị giảm lãi suất, không chuyển nhóm nợ xấu hơn keo nha cai 5

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) keo nha cai 5 hay đại dịch COVID-19 đã làm trầm trọng thêm các khó khăn của thị trường bất động sản, làm keo nha cai 5 hầu hết các doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư, khách hàng đều gặp khó khăn ở các mức độ khác nhau.

Để tăng sức chống chịu và vượt qua khó khăn do tác động của đại dịch, các doanh keo nha cai 5 bất động sản không xin Nhà nước hỗ trợ bằng tiền, mà xin Nhà nước hỗ trợ tháo gỡ các vướng mắc, bất cập về cơ chế chính sách và về quy trình thủ tục hành chính.

Về cơ chế chính sách tín dụng, HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại xem xét hỗ trợ các doanh keo nha cai 5, trong đó có doanh keo nha cai 5 bất động sản, nhà đầu tư, khách hàng vay mua nhà.

Cụ thể, các ngân hàng thương mại xem xét giảm lãi suất keo nha cai 5 vay khoảng 2%/năm đối với các khoản vay của các doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư, khách hàng vay mua nhà; xem xét không chuyển nhóm nợ (xấu hơn) đối với các khoản vay đến hạn.

HoREA đề nghị các ngân hàng thương mại xem xét, tạo điều kiện keo nha cai 5 các doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp bất động sản được tiếp cận các khoản vay mới để triển khai thực hiện dự án. Doanh nghiệp “sống” được thì các ngân hàng mới “sống khỏe” được.

Hiệp hội cũng đề nghị các ngân hàng thương mại xem xét keo nha cai 5 nhà đầu tư, khách hàng mua nhà, mua sản phẩm bất động sản được tiếp tục vay theo hợp đồng vay tín dụng đã ký. Đặc biệt, đề nghị các ngân hàng thương mại quan tâm hỗ trợ keo nha cai 5 vay tín dụng đối với các khách hàng mua nhà ở thương mại có giá trung bình, giá thấp, hoặc nhà ở xã hội.

Hiệp hội này cũng đề nghị Bộ Tài chính xem xét trình Chính phủ vào Nghị định số 52/2021/NĐ-CP chính sách “keo nha cai 5 phép giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất dự án nhà ở thương mại keo nha cai 5 đến hết năm 2021”, nhằm giảm bớt khó khăn keo nha cai 5 các doanh nghiệp do tác động của đại dịch COVID-19, góp phần kéo giảm giá nhà, do Nghị định số 52/2021/NĐ-CP chưa quy định chính sách này đối với doanh nghiệp bất động sản.

Đồng thời, đề nghị Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế xem xét chưa thu thuế keo nha cai 5 thuê nhà của cá nhân trong năm 2021 để giảm bớt khó khăn keo nha cai 5 người nộp thuế do tác động của đại dịch COVID-19.

HoREA đề nghị có giải pháp xử lý “ách tắc” đối với các trường hợp nhà đầu tư có quyền sử dụng đất nông keo nha cai 5, hoặc có quyền sử dụng đất phi nông keo nha cai 5 không phải là đất ở phù hợp với quy hoạch, theo quy định của pháp luật về đất đai, nhưng lại không được công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại.

Hiệp hội này cũng keo nha cai 5 rằng hiện nay, thủ tục hành chính về đầu tư xây dựng đối với dự án nhà ở thương mại rất phức tạp như một “ma trận”, tốn rất nhiều thời gian của doanh nghiệp và làm keo nha cai 5 cán bộ công chức nhà nước rất “vất vả”, thậm chí dễ bị “rủi ro” trong thi hành công vụ.

Hiệp hội đề nghị Bộ Xây dựng chủ động phối hợp với Bộ Kế hoạch Đầu tư, Bộ Tài nguyên Môi trường và Bộ Tài chính để thống nhất quy trình thủ tục đầu tư xây dựng đối với nhà đầu tư có quyền sử dụng đất nhằm thực hiện dự án nhà ở thương mại, để hướng dẫn Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thống nhất thực hiện.

Hiệp hội đề xuất quy trình đầu tư xây dựng gồm 4 bước. Bước 1: lập thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư 2020 do Sở Kế hoạch Đầu tư thực hiện; chủ đầu tư là nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền công nhận theo quy định của Luật Xây dựng (sửa đổi) 2020.

Bước 2: lập thủ tục phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc bản vẽ tổng mặt bằng do Sở Xây dựng (Sở Quy hoạch Kiến trúc), hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện thực hiện.

Bước 3: lập thủ tục giao đất, cho thuê đất keo nha cai 5 do Sở Tài nguyên Môi trường thực hiện.

Bước 4 tiến hành song song các thủ tục sau đây: lập thủ tục thẩm định thiết kế cơ sở (có dự án phải thẩm định thiết kế kỹ thuật triển khai sau thiết kế cơ sở), cấp Giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng thực hiện; lập thủ tục xác định giá đất, thẩm định giá đất, xác định tiền sử dụng đất dự án do Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Tài chính, Hội đồng thẩm định giá đất cấp tỉnh thực hiện. Sau khi có quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt tiền sử dụng đất dự án và Thông báo nộp tiền sử dụng đất của Cục Thuế, thì doanh keo nha cai 5 thực hiện theo quy định.

Lam Thanh